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社長メッセージ
私たちの仕事
自社ブランドマンション「Valore:ヴァローレ」の企画・開発から
プロジェクトの責任者としての工程管理まで、当社の仕事をご紹介します。
お仕事の内容
企画営業職(不動産仕⼊れ)のワークフロー
⾃社ブランドマンション「Valore:ヴァローレ」の企画・開発
1
開発用地購入のための情報収集
既存顧客やインターネット、法⼈先(⾦融機関や不動産業者)から売却される「⼟地」の情報を収集します。
2
企画・設計・事業企画の⽴案
マンション建設の設計を設計会社に依頼し、
事業収⽀計画を⽴てます。
3
商談・契約
⼟地を購⼊するための商談を⾏います。
商談成⽴後は契約です!
マンション開発⽤地の購⼊の為、数億円の取引です。
4
開発フォロー
設計事務所と企画設計・デザインを進めていきます。主に住⼾の広さ・グレード、外観タイルの⾊など企画設計を進めます。
億単位を動かす、スケールの大きい企画営業職は会社の花形
億単位の仕事になるので、簡単に成果が出るわけではありません。しかしその分、成果が出た時の喜びは言葉では表現できないほどです。
また、会社から特にノルマはありませんので、自分のペースと向き合いながら、時間をかけて、お客様との関係性を構築していく仕事です。
ある社員の1日
「日々の仕事とは一体どういうものだろう?
ある社員の1日の過ごし方をおってみましょう。
8:40 通勤
社員寮に住んでいるので、通勤時間は徒歩5分。
朝はゆっくり通勤出来ます。
9:00メールチェック
取引先からのメールの確認と返信、土地情報などを頂いていたら簡単な精査を行います。
9:30ミーティング
毎週月曜日は営業会議、月曜日以外は部門(営業・業務)ごとに情報やプロジェクトの進捗状況を共有する打ち合わせを行います。そこでは上司に具体的な相談をしたり、アドバイスをもらうことが出来ます。
10:00営業
土地の情報を取得する為、不動産業者(主に不動産会社)への営業活動を行います。営業先は各自で決められるので、電話でアポイントを取ったり、主要な駅周辺の不動産業者をターゲットに情報を収集します。どうすれば土地情報を頂けるか常に工夫して営業しています。
12:00ランチ
昼食は基本的に外で食べるので、外出先のおいしいランチを調べて自分の好きなものを食べています。
14:00商談・契約
良い土地情報があれば、先方にアポイントを取り、上司や先輩に同行してもらい商談を行います。物件毎に進め方は変わってくるので、良く上司に相談・打ち合わせをした上で戦略を立て進めていきます。
16:00物件調査
土地購入に向け進めていく前に、業務課と一緒に現地に行き物件の確認や周辺状況、駅からの距離・アプローチなどを調査したり、物件のある区役所に行き土地上に建物を建てる上で問題がないかなどを調査します。
17:00帰社(物件検討・明日の準備)
入手した土地情報に収益性があるかを精査し、良さそうな土地情報があれば上司と相談しながら土地購入に向け企画・設計を進めていきます。直接頂いた土地情報以外にインターネット上にも土地情報が掲載されているので、見逃さないようにこまめにチェックしています。
他に、営業先の選定や場所の確認、営業資料の作成・確認を行い次の日の仕事がスムーズに進められる様に準備しておきます。
18:30退社
契約直前などは遅くなることもありますが、基本的には早めに帰れるのでプライベートも大事に出来ます。土日・祝祭日は休みなので、友達と遊んだり、同僚とキャンプやスノーボードに行きリフレッシュしています。
募集要項
好調な業績を受け事業拡大を決定。
そこで、新規部署立ち上げのためのメンバーを募集します。
企画営業職
・18~30歳程度
・学歴不問、第二新卒・未経験者歓迎
※必須の知識・経験はありません。
・自社ブランドマンションを建てるための土地仕入れ、またそれに携わる開発業務
・自社ブランドマンション『ヴァローレ』シリーズの企画・立案・設計・デザイン
正社員
本社:東京都北区滝野川5-5-5 シンエイビル3階
都営三田線「西巣鴨駅」から徒歩3分
JR板橋駅「板橋駅」から徒歩10分
9時00分~18時00分
有給休暇:初年度10日
完全週休2日制(土・日・祝日)
その他(年末年始・夏季休暇等/年間休日125日)
面接の上 職歴、年齢、経験等を考慮の上、当社規定により決定致します。
交通費全額支給、その他、有資格手当等
健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険 ・社員旅行(海外)
応募についてはお問合せからご応募ください。
※応募して頂いた方に会社説明会や当社の選考について随時ご案内いたします。
※お電話、おハガキでの登録は、受付けいたしかねますのでご了承下さい。
2018年入社
開発事業部
河原 良太
RYOTA KAWAHARA
なぜこの会社に入社したのですか?
不動産にはもともと興味がありましたが、この会社の会社説明会で土地を買う不動産があるのを知り「やってみたい」と強く思ったからです。
実際に入社してみてどうでしたか?
初めての社会人としてわからないことが多くとても大変でした。ですが上席の皆さまがやさしく教えてくれたり、常に気にかけてくれたおかげで今はある程度分かって仕事をしていると感じます。
仕事の面白い部分、難しい部分を教えてください。
不動産の仕事は他の仕事もそうですが何年やってもずっと勉強が必要だと思います。ですが一つ事業をやると実際に地図にも乗りますし達成感は他の仕事にないほど感じると思います。
これから挑戦してみたい仕事は何ですか?
今はまだまだ、上席の方に教えてもらっているので今後は一人でプロジェクトを進めていけるようになりたいと思います。
プライベートはどのように過ごしていますか?
私は、友達と遊ぶことが好きなので休みは基本遊んでいます。その面でいうと休みもしっかりあるので予定を立てやすいです。
入社を考えている方へメッセージを
私は、就活生を経験しましたが、自分の中でやりがいを感じることも大事ですが話を聞いて「やってみたい」と思うならやった方がいいと思います。この会社は達成感をすごく感じられる会社ですし自分が成長している・知識が増えていく感覚を大きく感じられる会社だと思います。
2010年入社
開発事業部 課長
木村 貴生
TAKAO KIMURA
なぜこの会社に入社したのですか?
自分の頑張り次第で、会社から評価され成果に見合った報奨金が受け取れること。不動産では珍しく、土日祝日が休みであること。
実際に入社してみてどうでしたか?
不動産の開発という仕事に関して全く無知で入社し仕事を覚えるまで数年の時間は要しましたが、仕事を覚えてからは同世代の大手企業の社員では貰えないような報奨金の額を貰えたりと仕事に対するモチベーションは高く維持できています。
仕事の面白い部分、難しい部分を教えてください。
難しい点は、物件の一つ一つが全て条件や内容が違い毎回交渉に苦戦することかと思います。逆に言えば、交渉に苦労した分だけ自分が思った通りに話が纏まった際の喜びと、それに対して会社から評価された時の喜びは大きいです。
これから挑戦してみたい仕事は何ですか?
現状、課をもたせていただき個性あふれる部下も多いため、課員たちのマネージメントをし成果を出させてあげることに力を注ぎたいと思います。
プライベートはどのように過ごしていますか?
プライベートは友達家族とアウトドアに出かけたり、自分の趣味(釣り・スノーボード・キャンプなど)に出掛けていることがほとんどです。
入社を考えている方へメッセージを
大手・中小どこの会社に入社しても社会人としてのスタートラインは学歴関係無く皆が横一線だと思います。社会人として働くのであれば人より稼げるようになり、プライベートの時間は自分がしたいことができたほうが良いのではと思います。それは、仕事をする覚悟と頑張り次第でどうとでもなります。会社を選び社会人になる不安はあるかと思いますが、入社された際は先輩社員だけではなく、会社全体でサポートするので、皆さまと一緒に働けることを楽しみにしております。
2015年入社
開発事業部 業務課 主任
脇坂 愛
AI WAKISAKA
なぜこの会社に入社したのですか?
転職活動の時、「人をサポートする営業事務」「長く働ける職場」というの念頭に置いて探していました。この会社の求人を見てまさにここならやりがいのある仕事と、プライベートとの両立ができ、そして長く働くことができる、そう感じ応募しました。面接の時に、営業事務といってもいろいろな業務をお願いすることになる、頼らせてもらうと言われ、そこも魅力的だと感じました。
実際に入社してみてどうでしたか?
実際に入社してみて、ギャップはありませんでした。オンオフがはっきりしているし、仕事内容も決まった業務だけではなく、自分で新規の見積もり先を開拓したりと、自ら切り開いていく機会を与えてもらったりと、幅広く携わることができ、やりがいや達成感を感じることもできました。
仕事の面白い部分、難しい部分を教えてください。
面白い部分は、不動産に関する知識が身についてくるのはもちろんのこと、新しいことに取り組む機会も多いので、任せられたときに自分なりに考えたものを上司に提案して、すり合わせをし、それが通った時などです。難しい部分は、面白い部分と紙一重で、これといった正解がなく、自分で考えて進めていくケースもあるので、本当にこれでいいのかな?などと、悩んだり迷ったりする部分だと思います。
これから挑戦してみたい仕事は何ですか?
今は、営業の方のサポートを受け身の形で行っている状態ですが、もっと知識をつけ、経験を積んで、先陣を切って、こちらから必要なアクションを起こせるようにしていきたいです。業務課としていざというときに頼ってもらえるような、信頼される人材になりたいと思っています。
プライベートはどのように過ごしていますか?
平日は、18時過ぎに会社をでて、友人とごはんに行ったり、家でゆっくりしています。土日のお休みはどちらか一日は家でゆっくりして、一日はおでかけしたりしてリフレッシュしています。
入社を考えている方へメッセージを
少数精鋭ということもあり、弊社では一人一人がプレーヤーとして仕事に取り組んでいます。しっかり役割があるし、自分の案件においては、担当者として全般的に携わることになります。先輩社員や、上司からのフォローはもちろんありますが、基本的には勉強も兼ねて、一からすべてを自分で進めていくため、初めは時間がかかったりして遠回りをしているように感じるかもしれません。ですが、一つ一つ目の前の仕事を一生懸命こなしていくうちに、気づいた時には一回りも二回りも大きく成長できている、そういう会社だと思います。
2019年入社
開発事業部
眞壁 春菜
HARUNA MAKABE
なぜこの会社に入社したのですか?
ディベロッパーを目指していたのですが新人から用地仕入れを行える会社は殆どなく、大抵の会社は別の部署を経てから仕入れ部門に配属されます。弊社では新卒・未経験で仕入れを行えますし異動もありませんので仕入れのみに専念できます。また、休日数が多いところも魅力的でした。
実際に入社してみてどうでしたか?
少人数の会社のため、同じ営業部の方だけでなく役員や事務の方々とも距離が近くとてもアットホームな会社です。
仕事の面白い部分、難しい部分を教えてください。
弊社ではワンルームの用地仕入れのみを行っております。しかし物件は複雑で一つも同じ物件はありません。テンプレートが無いので常に自分で考えて行動する必要があります。そこが仕入れの面白く難しい部分だと思います。
これから挑戦してみたい仕事は何ですか?
まだ自分一人では物件をまとめることができないので、先ずは自分で物件情報の入手から竣工までの段取りを組めるようになりたいです。
プライベートはどのように過ごしていますか?
仕事とのオンオフがはっきりしている会社です。プライベートではしっかりと遊び休養を取っております。
入社を考えている方へメッセージを
営業のほとんどが未経験からスタートしています。上席も一から丁寧に教えてくれるので、不動産業界自体初めてという方でも安心していただきたいです。